De vakanties zitten er al grotendeels op, de zwarte zaterdag file ellende is vergeten en wat blijft is een herinnering aan een land waar er nog mogelijkheden volop lijken te bestaan om tegen een soms zeer in onze ogen redelijke bedrag een huis te kopen al dan niet als vakantiewoning om zelfs een emigratie te wagen.
Maar waar vind u een huis ? Funda heeft weliswaar wat huizen in Frankrijk op hun site, maar veelal zijn die van landgenoten die om wat voor reden dan ook willen verhuizen en naar goed vaderlands gebruik een financiële slag willen slaan.
Zoeken op de talloze Franse makelaars sites is een hele klus en adviseren wij al tientallen jaren in Frankrijk woonachtig BienIci.com waar u in feite alle huizen in heel Frankrijk aantreft die door Franse makelaars te koop worden aangeboden. U geeft bij het keuzemenu een gebied aan waar u denkt te willen gaan wonen, verder wat opties over hoe groot het huis moet zijn, hoeveel kamers – let op kamers is pieces terwijl het woord voor slaapkamer “chambre “is. Dan nog hoe groot de tuin moet zijn en sta niet verbaasd als u zeker in de populaire vakantiegebieden zo maar 50 huizen krijgt aangeboden.
Maar dan begint de ellende. De makelaar die een huis te koop aanbiedt is in bijna 90% van alle gevallen een soort free lancer, die de licentie heeft van een soort onroerend goed verkoop franchise met de meest fantastische namen waarbij b.v. het woord “Immo” van immobilier = onroerend goed de boventoon voert. De makelaar in kwestie werkt als kleine zelfstandige voor die bepaalde organisatie, klust daarnaast er nog bij of is gewoon huisvrouw die wat wil bij schnabbelen en van onroerend goed net zo veel verstand heeft als u van kernfysica. Sta niet verbaast als u al tot een afspraak zou komen deze dame of heer zelf naar het huis moet zoeken en eenmaal aangekomen in feite geen idee heeft over de bouw en basisgegevens zoals stookkosten, aansluitingen op de diverse nutsbedrijven plus ….. en vergeet het niet te vragen of het huis is aangesloten op een centraal riool. Zeker in kleine dorpen is er spraken van een “fosse septique” een soort beerput die aan strenge eisen moet voldoen. Een nieuwe uitvoering gaat u zo maar € 20 – 30.000 kosten.
In de meeste gevallen zult u in de aanbieding op BienIci lezen dat de makelaars commissie op rekening van de verkopende partij gaat, die echter , kijk maar even zelf zijn verkoopprijs bepaalt waar dan de makelaar de verkoop courtage bovenop zet hetgeen dan de verkoopprijs is. U begrijpt dat U dus deze courtage uiteindelijk zelf betaalt en sta niet te kijken als deze zo maar 10 of meer procent van de verkoopprijs bedraagt.
Misschien mits u de Franse taal goed beheerst datgene te doen wat veel Fransen ook doen, uitzoek een wie de eigenaar van het huis is en hem/haar rechtstreeks te benaderen, immers de commissie die komt te vervallen samen delen, kan een leuke korting op de prijs opleveren. Wij komen hier nog op terug, dus,
Stay Tuned